第六百七十九章要棚改（1 / 2）
人善被人欺，马善被人骑，不能说朔铭坏，只能说朔铭懂得掌握工人的软肋，辛劳一天也就挣几大百，没了工钱还要赔上料款，一来一去两天白干，这个记忆绝对够深，以后做起工程就怕被人说质量不行，自然也就小心多了，范宇华自然就更轻松。这就像在工地上不带安全帽，基本没人提醒，时间长了头顶的尿罐子就像裤衩，不穿都觉得不自在。会做的老板闲的蛋疼，不会做的老板累死还不挣钱。
朔铭说：“这辆车我用不上了，就送给你吧，就当是你单干的开门红。”
“真的？”范宇华眼睛放光，这可是二十多万的好车，虽然是朔铭开过的二手货，不过到现在才一年时间，九五新啊。
朔铭吧钥匙丢过去：“这两天趁着空去过户。”
范宇华自然答应的爽快，交代一下工地的人员安排，随即开车就走。朔铭一向一毛不拔，要大方起来还真是怪吓人的，车都随手送了，范宇华开着车，喜滋滋的，这车就是比自己丢在工地上的那辆开着舒服。
步行回到村里，朔铭走进几个主任的办公室，问了一下户籍整理情况。
张贤才扶了下平时不怎么戴的老花镜，看着本本说：“如今属于集体的房子就不用说了，养老院有房产二十一处，剩下的都是需要做工作的。还住在村里的是三百七十户，房产四百二十处。其中有不少已经不在村里住，有的户籍还在，有的户籍也迁走的，一共是八十户，一百多处房产。”
如今的农村渐渐都要变成老人村，年轻人只要有一点可能都要在城里买房子，平日里总在村里出现的基本都是五十岁以上的人，四十多岁的都少见。朔铭听完，奇怪的问：“养老院是怎么个情况？怎么在村里会有这么多房产？”
张贤才说的养老院是镇上的养老院，社会福利机构并非私人盈利性质。张贤才说：“造成这个局面也是政府的原因。面对村里的孤寡老人越来越多，有很多没有子女的，国家就让这些老人去养老院养老，没有钱不要紧，人没了房产就归养老院，就算是以房养老吧。”
这个政策朔铭听人提起过，条件挺苛刻，也算是国家对以房养老的一种试点。必须是农村户口，无儿无女的孤寡，至于房子多大就无所谓，毕竟是国家的政策，如果太功利也不好看。
朔铭点点头，又奇怪的问：“还有属于集体的房产？”
在朔铭上任村长的时候就了解过，丰楼村已经穷的当裤子了，欠银行几百万，村里能抵押的东西全都抵押了，留给朔铭的只是一账本的外债。朔铭不信有集体资产前几任村长老前（捞钱）辈能视而不见。
张贤才笑笑，知道朔铭为什么会这么问，随即说：“说是集体的一点错没有，但村集体却不能据为己有。这么大的村子，倒是有几个绝户的姓。有几个年岁太长剩下的只是地基，就算房子没塌也差不多了。村里没有房产证明，自然不属于村里的。但这又不是公家的。到头来还不是谁管理谁受益？”
好一个谁管理谁受益，这个张贤才也真是会说话，关键是村里有管理的名义却从没做过什么正事。这些都无所谓，反正拆掉之后都收归国家了，村里占不到任何便宜。
接着张贤才就对那些需要做工作的做了介绍。大部分是说的困难，一句积极向上的话没有。朔铭也能理解，自从朔铭上台这些人可没什么灰色收入，心里要说没有怨言也没人信。此时村子眼看就没了，以后是不是直接变成街道还不好说，朔铭也不在乎在别人心里的形象。但工作还是要做的，朔铭就说：“眼看就要动员搬迁了。今天人都齐，就算开个动员大会吧。丰楼村一共有十四大队（生产队），而我们一共是五个人，我平日里还要忙别的，恐怕只能给你们一些辅助。具体的工作还得你们去做。”
一听这话，四个人脸色都有点不高兴，虽然没明着说朔铭的不是，但兴趣缺缺，就这个工作态度恐怕棚改十年后都落实不了。朔铭说：“镇里也考虑我们的工作难度，所以还是给了一定的鼓励政策。我研究之后决定，以大队为单位，实行承包责任制。比如张主任承包了一队，那一队就是你的事，每一户签字都有四百块钱的奖励，但有一点，如果有一户没签字成了钉子户，奖励只有二百块。”
朔铭说完，所有人的眼睛都瞪大了，乖乖，这比上什么班都挣钱。全村需要谈的一共是四百五十户，四百一户算起来就是将近二十万。就算二百一户也是十万的奖金，绝对能让人红眼。
见几人动了心思，朔铭笑了笑：“不过这钱也不是白拿的，所有的工作必须尽快完成。完不成的就交由集体，产生的奖金就与你没关系了。”
这笔钱也算是朔铭做上村长挣的第一笔钱，上面给的是五百一户，无论几个主任怎么做，朔铭旱涝保收稳赚不赔。接着朔铭就宣布了几条硬性规则，那就是奖金的事保密，如果谁嘴不严这钱就挣不到了。再就是以进门丈量为准，点九作为面积补偿。无论你家装修的好不好，就算瓷砖是金子做的也与土坯墙一个价。
这几条在拆迁与棚改的过程中基本差不多，如今的拆迁已经不是前几年，看你建筑面积多大，根据这个来算赔偿多少。如今进门就测量，根据实际占地面积，甚至不管你土地上有没有房子，换言之没房子还免的拆了。这样一鞭子赶的政策虽说需要适应一段时间，但却是利国利民的好事。朔铭就记得前几年，只要风言哪里拆迁，当地的老百姓就开始各种建设，房前院落都盖上房子，整个家弄得像个蝈蝈笼子。要是再传出不拆了，这日子真就没法过了，家里潮湿，夏天闷热冬天干冷。见个阳光就像坐牢出来放风差不多。
见众人兴致高昂，朔铭说：“明天就开始测量，你们研究一下，从哪开始。”
朔铭说完就走，几个人就准备研究，张贤才从房里追出来：“朔村长。”
“张叔，有事？”办公的时候朔铭称呼一声主任，私下里基本都叫张叔。
张贤才给朔铭递烟，朔铭摆手拒绝，张贤才说：“朔村长，上面的政策是一鞭子赶我没什么好说的，可有些人家的确难谈。就算是好谈也觉得不妥，你看能不能赔偿问题有些弹性。”
朔铭皱皱眉，最怕的是什么，猪队友。张贤才还是村里的主任，竟然主动想要搞特殊，这让朔铭很讨厌。朔铭说：“张主任，虽然我只是个小村长，你只是个小主任，可咱都是吃皇粮的，你主动变更赔偿标准很没道理。这要让人知道了怎么做？棚改的难度上升绝不止一个高度。”
张贤才说：“我也知道，可有些情况就是很特殊，比如张明祖那个别墅，你说说咋赔偿？”
这个问题朔铭还真没想过。要说赔偿标准对普通农户来说的确不少了。可对一栋别墅就有点说不过去。如果张明祖的别墅没办理房产证还好，如果办了那问题就多了。总不能以上面政策为由把一栋别墅变成两套房子吧，换成谁也不会答应。
朔铭点点头：“的确是个问题，但我也有问题。张二伯的这个别墅有房产证？”
“就是没有也不能说拆就拆啊。”张贤才倒是知道远近，想当初能干上这个主任还不是张明祖提拔？如今虽说张明祖不在了，但也要投桃报李。
张贤才猜测朔铭手里是有一定权限的，只是朔铭不松口而已。张贤才先把张明祖的别墅搬出来，如果朔铭给的赔偿标准不同，那村委这几个人是不是也能跟着占点便宜。既然给张明祖提高了价格，张贤才也就有理由提要求了。 ↑返回顶部↑
朔铭说：“这辆车我用不上了，就送给你吧，就当是你单干的开门红。”
“真的？”范宇华眼睛放光，这可是二十多万的好车，虽然是朔铭开过的二手货，不过到现在才一年时间，九五新啊。
朔铭吧钥匙丢过去：“这两天趁着空去过户。”
范宇华自然答应的爽快，交代一下工地的人员安排，随即开车就走。朔铭一向一毛不拔，要大方起来还真是怪吓人的，车都随手送了，范宇华开着车，喜滋滋的，这车就是比自己丢在工地上的那辆开着舒服。
步行回到村里，朔铭走进几个主任的办公室，问了一下户籍整理情况。
张贤才扶了下平时不怎么戴的老花镜，看着本本说：“如今属于集体的房子就不用说了，养老院有房产二十一处，剩下的都是需要做工作的。还住在村里的是三百七十户，房产四百二十处。其中有不少已经不在村里住，有的户籍还在，有的户籍也迁走的，一共是八十户，一百多处房产。”
如今的农村渐渐都要变成老人村，年轻人只要有一点可能都要在城里买房子，平日里总在村里出现的基本都是五十岁以上的人，四十多岁的都少见。朔铭听完，奇怪的问：“养老院是怎么个情况？怎么在村里会有这么多房产？”
张贤才说的养老院是镇上的养老院，社会福利机构并非私人盈利性质。张贤才说：“造成这个局面也是政府的原因。面对村里的孤寡老人越来越多，有很多没有子女的，国家就让这些老人去养老院养老，没有钱不要紧，人没了房产就归养老院，就算是以房养老吧。”
这个政策朔铭听人提起过，条件挺苛刻，也算是国家对以房养老的一种试点。必须是农村户口，无儿无女的孤寡，至于房子多大就无所谓，毕竟是国家的政策，如果太功利也不好看。
朔铭点点头，又奇怪的问：“还有属于集体的房产？”
在朔铭上任村长的时候就了解过，丰楼村已经穷的当裤子了，欠银行几百万，村里能抵押的东西全都抵押了，留给朔铭的只是一账本的外债。朔铭不信有集体资产前几任村长老前（捞钱）辈能视而不见。
张贤才笑笑，知道朔铭为什么会这么问，随即说：“说是集体的一点错没有，但村集体却不能据为己有。这么大的村子，倒是有几个绝户的姓。有几个年岁太长剩下的只是地基，就算房子没塌也差不多了。村里没有房产证明，自然不属于村里的。但这又不是公家的。到头来还不是谁管理谁受益？”
好一个谁管理谁受益，这个张贤才也真是会说话，关键是村里有管理的名义却从没做过什么正事。这些都无所谓，反正拆掉之后都收归国家了，村里占不到任何便宜。
接着张贤才就对那些需要做工作的做了介绍。大部分是说的困难，一句积极向上的话没有。朔铭也能理解，自从朔铭上台这些人可没什么灰色收入，心里要说没有怨言也没人信。此时村子眼看就没了，以后是不是直接变成街道还不好说，朔铭也不在乎在别人心里的形象。但工作还是要做的，朔铭就说：“眼看就要动员搬迁了。今天人都齐，就算开个动员大会吧。丰楼村一共有十四大队（生产队），而我们一共是五个人，我平日里还要忙别的，恐怕只能给你们一些辅助。具体的工作还得你们去做。”
一听这话，四个人脸色都有点不高兴，虽然没明着说朔铭的不是，但兴趣缺缺，就这个工作态度恐怕棚改十年后都落实不了。朔铭说：“镇里也考虑我们的工作难度，所以还是给了一定的鼓励政策。我研究之后决定，以大队为单位，实行承包责任制。比如张主任承包了一队，那一队就是你的事，每一户签字都有四百块钱的奖励，但有一点，如果有一户没签字成了钉子户，奖励只有二百块。”
朔铭说完，所有人的眼睛都瞪大了，乖乖，这比上什么班都挣钱。全村需要谈的一共是四百五十户，四百一户算起来就是将近二十万。就算二百一户也是十万的奖金，绝对能让人红眼。
见几人动了心思，朔铭笑了笑：“不过这钱也不是白拿的，所有的工作必须尽快完成。完不成的就交由集体，产生的奖金就与你没关系了。”
这笔钱也算是朔铭做上村长挣的第一笔钱，上面给的是五百一户，无论几个主任怎么做，朔铭旱涝保收稳赚不赔。接着朔铭就宣布了几条硬性规则，那就是奖金的事保密，如果谁嘴不严这钱就挣不到了。再就是以进门丈量为准，点九作为面积补偿。无论你家装修的好不好，就算瓷砖是金子做的也与土坯墙一个价。
这几条在拆迁与棚改的过程中基本差不多，如今的拆迁已经不是前几年，看你建筑面积多大，根据这个来算赔偿多少。如今进门就测量，根据实际占地面积，甚至不管你土地上有没有房子，换言之没房子还免的拆了。这样一鞭子赶的政策虽说需要适应一段时间，但却是利国利民的好事。朔铭就记得前几年，只要风言哪里拆迁，当地的老百姓就开始各种建设，房前院落都盖上房子，整个家弄得像个蝈蝈笼子。要是再传出不拆了，这日子真就没法过了，家里潮湿，夏天闷热冬天干冷。见个阳光就像坐牢出来放风差不多。
见众人兴致高昂，朔铭说：“明天就开始测量，你们研究一下，从哪开始。”
朔铭说完就走，几个人就准备研究，张贤才从房里追出来：“朔村长。”
“张叔，有事？”办公的时候朔铭称呼一声主任，私下里基本都叫张叔。
张贤才给朔铭递烟，朔铭摆手拒绝，张贤才说：“朔村长，上面的政策是一鞭子赶我没什么好说的，可有些人家的确难谈。就算是好谈也觉得不妥，你看能不能赔偿问题有些弹性。”
朔铭皱皱眉，最怕的是什么，猪队友。张贤才还是村里的主任，竟然主动想要搞特殊，这让朔铭很讨厌。朔铭说：“张主任，虽然我只是个小村长，你只是个小主任，可咱都是吃皇粮的，你主动变更赔偿标准很没道理。这要让人知道了怎么做？棚改的难度上升绝不止一个高度。”
张贤才说：“我也知道，可有些情况就是很特殊，比如张明祖那个别墅，你说说咋赔偿？”
这个问题朔铭还真没想过。要说赔偿标准对普通农户来说的确不少了。可对一栋别墅就有点说不过去。如果张明祖的别墅没办理房产证还好，如果办了那问题就多了。总不能以上面政策为由把一栋别墅变成两套房子吧，换成谁也不会答应。
朔铭点点头：“的确是个问题，但我也有问题。张二伯的这个别墅有房产证？”
“就是没有也不能说拆就拆啊。”张贤才倒是知道远近，想当初能干上这个主任还不是张明祖提拔？如今虽说张明祖不在了，但也要投桃报李。
张贤才猜测朔铭手里是有一定权限的，只是朔铭不松口而已。张贤才先把张明祖的别墅搬出来，如果朔铭给的赔偿标准不同，那村委这几个人是不是也能跟着占点便宜。既然给张明祖提高了价格，张贤才也就有理由提要求了。 ↑返回顶部↑